二手房交易傭金收取多少合理？記者近日采訪了解到，伴隨搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡平臺發(fā)起的互聯(lián)網(wǎng)買房賣房新模式，省會傳統(tǒng)二手房中介市場正在面臨銷售模式創(chuàng)新，隨之帶來的是二手房交易傭金的降低，越來越多的二手房購房者從中得到實惠。

互聯(lián)網(wǎng)買房新模式 交易傭金降至0.5%

1985年出生的孫先生在石家莊打拼，結(jié)婚三年來夫妻倆一直租房住，好不容易攢了十幾萬元，準備盡快在石家莊買套房。買新房一時半會兒住不進去，買二手房動輒數(shù)萬元的中介費讓孫先生感到心疼。他陷入了兩難中。

伴隨著二手房交易引入“互聯(lián)網(wǎng)+”，O2O電商平臺創(chuàng)新模式正在為房屋買賣帶來新的觀念。

昨日記者從搜房網(wǎng)了解到，搜房網(wǎng)房天下石家莊電商服務中心已正式推出“二手房交易0.5%傭金”模式。按照石家莊普遍的1.5%--2%的傭金比例來說，購買一套總價百萬元的二手房，中介費達2萬元左右。而如果按照網(wǎng)絡平臺推出的0.5%傭金計算，則最多可省下1.5萬元左右。

自搜房網(wǎng)0.5%傭金模式發(fā)布以來，低成本、高效率的交易模式讓購房者獲得了真正的實惠。據(jù)搜房網(wǎng)相關人士介紹，“降傭”模式在北京、上海、廣州、成都和武漢5個城市首先落地，覆蓋近10萬套房源。未來0.5%的中介費標準還將在全國其他城市逐步鋪開。

網(wǎng)絡售房顛覆傳統(tǒng)二手房交易模式

網(wǎng)站到底依靠什么來支撐如此低的中介費呢？

業(yè)內(nèi)人士分析認為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的運作依托線下門店開展，組織大量經(jīng)紀人通過致電業(yè)主搜集房源，張貼廣告、發(fā)傳單等方式吸引客源，整個流程耗時長，成本很難降低。而O2O電商平臺將除了帶看、過戶之外的一切流程轉(zhuǎn)移到線上，依托龐大的網(wǎng)頁流量，大大降低了獲取房源和客源信息的成本，且無門店運營的壓力，低成本使得其在中介費收取方面的彈性空間較大。

針對網(wǎng)站發(fā)起的這場二手房交易傭金之爭，一些傳統(tǒng)中介發(fā)起“抵制”活動。對此，一位業(yè)內(nèi)人士表示，去年7月份，國家發(fā)改委和住建部聯(lián)合發(fā)文，明確二手房中介費允許選擇市場調(diào)節(jié)價。所以消費者擁有自由選擇的權(quán)利。

石市住房保障部門相關人士提醒說，無論消費者選擇哪種二手房交易模式，都要核驗清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等相關問題，尤其要選擇住房部門推出的“二手房資金監(jiān)管”免費服務，以最大程度規(guī)避風險。（記者 陳霞）