河北新聞網(wǎng)訊（燕趙都市報記者吳煥軍 通訊員常宏）“人咋這么多？這得啥時候才能到我們��？”4月5日上午8點多，在秦皇島市政務服務中心房產(chǎn)分中心門前，望著大廳內(nèi)黑壓壓的人群，前來辦理個人轉讓住房業(yè)務的市民李先生無奈地說。李先生遇到的情況并非偶然。連日來，在市政務中心房產(chǎn)分中心海港區(qū)地稅局窗口，前來辦理二手房買賣過戶手續(xù)的市民數(shù)量激增，比去年同期翻了一倍以上。
據(jù)海港區(qū)地稅局征收二分局局長高彬分析，之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為一些市民對于今年5月1日即將全面推行的營業(yè)稅改征增值稅試點政策存在偏差，誤以為 “營改增”后稅率將提高。高彬表示，根據(jù)財政部、國家稅務總局下發(fā)的《營業(yè)稅改增值稅試點實施辦法》相關規(guī)定，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為11%。根據(jù)這一條款，一些市民誤以為“營改增”之后，稅率將從原來的5%提高到11%，但實際上這一條款并不適用于居民個人轉讓住房業(yè)務。
高彬介紹說，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
高彬提醒廣大市民，根據(jù)過渡政策，“營改增”后居民個人轉讓住房業(yè)務稅率其實并沒有增加。因此，有買賣二手房意向的市民不必急于在5月1日前辦理業(yè)務。
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