租客小寧在三樓出租房窗臺墜落受重傷，將屋主告上法庭，索賠醫(yī)療費用27萬元。法院經審理認為，該出租房間旁廁所地面距離窗臺只有45厘米，依法應有防護設施，遂判令屋主承擔小寧的兩成醫(yī)療費用共5萬多元，并作出終審判決。
女子窗臺墜傷索賠27萬
去年5月27日，23歲姑娘小寧（化名）從出租屋某房間的窗臺墜落，造成重傷，后被送醫(yī)院住院治療。
隨后，小寧在家人的幫助下，以健康權糾紛為由向東莞市第二人民法院狀告出租屋主陳先生，要求其賠償醫(yī)療費及后續(xù)治療費共27萬多元。
然而，陳先生稱，事故的主要責任在于小寧一方。
陳先生認為，小寧患有精神分裂癥，是限制民事行為能力人，其父母未盡監(jiān)護之責，應承擔相應責任。
陳先生稱，即使小寧精神正常，作為具有完全民事行為能力的成年人，應當具有防范和避免危險發(fā)生的能力，則其應對墜樓自己負責。本案真相未明之前，不應要求任何人負賠償責任。
法院判房東賠5萬元
經查，涉案房間內有一窗戶，窗戶旁有一廁所，廁所旁靠窗一側有一梯級。
經實地丈量，房間內地面距離窗臺有90厘米，而廁所地面距離窗臺只有45厘米。
根據(jù)《住宅設計規(guī)范》的相關規(guī)定，應有防護設施。
法院審理認為，陳先生作為涉案房屋的所有人及管理者，未盡安全保障義務，對事故發(fā)生存在一定過錯。
法院認定屋主應承擔20%的責任，判令屋主陳先生應支付小寧兩成賠償金即5萬多元。
雙方均不服，提起上訴。近日，東莞市中級人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。
法官說法
租客墜樓 屋主可能擔責
本案主審法官、東莞市第二人民法院虎門法庭副庭長陳國云表示，租客在窗臺墜下受傷，屋主是否承擔責任，關鍵要看房屋的設計是否存在安全隱患。
陳國云說，如果出租屋內有安全隱患，一旦發(fā)生意外屋主應承擔部分責任。 （記者呂展 通訊員黃彩華）
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