國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，時(shí)隔16個(gè)月，再次出現(xiàn)半數(shù)城市房價(jià)上漲，房價(jià)同比也在11個(gè)月后首次由降轉(zhuǎn)升。河北三個(gè)樣本城市房價(jià)1升2降。石家莊新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，唐山、秦皇島新建住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.2%、0.1%。
房價(jià)同比11個(gè)月來首轉(zhuǎn)正
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數(shù)量為35個(gè)，比7月增加4個(gè)。其中，漲幅比7月擴(kuò)大的城市有24個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。
與去年8月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有61個(gè)，比7月減少6個(gè)；上漲城市有9個(gè)。同比價(jià)格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。據(jù)測算，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從7月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，為2014年9月份以來的首次轉(zhuǎn)正。
在二手住宅方面，與7月份相比，8月份價(jià)格上漲的城市有43個(gè)，增加4個(gè)。其中，漲幅比7月擴(kuò)大的有15個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。
與去年8月相比，今年8月二手住宅價(jià)格下降的城市有62個(gè)。同比價(jià)格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。
房價(jià)回暖為主但城市間分化明顯
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，8月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有43個(gè)，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有15個(gè)。不過，由于北京、上海、廣州、深圳4個(gè)“領(lǐng)漲”的一線城市房價(jià)環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，8月70個(gè)大中城市新房和二手房環(huán)比綜合平均漲幅均略有收窄。
雖然房價(jià)總趨勢以回暖為主，但劉建偉指出，城市間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現(xiàn)，而三線城市同比仍然全部下降。
石家莊新建住宅環(huán)比上漲0.5%
河北三個(gè)樣本城市房價(jià)走勢明顯分化。從新建住宅價(jià)格指數(shù)來看，石家莊8月份價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%領(lǐng)漲，同比下跌0.8%；唐山環(huán)比小幅下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比出現(xiàn)5.9%的跌幅。
從新建商品住宅價(jià)格指數(shù)來看，8月份石家莊新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比降0.8%；唐山環(huán)比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比跌6.5%。
二手住宅價(jià)格指數(shù)與商品房指數(shù)走勢并不一致，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份石家莊二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅環(huán)比長0.1%，同比跌4.5%；秦皇島二手住宅環(huán)比持平，同比則大跌4.2%。
以石家莊市場為例，受8月底央行再降息影響，以及9月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推動了改善型購房者入市。
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