防止亂圈地和異常高價地
關(guān)于土地供應(yīng)，《通知》要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)管理，把握好房地產(chǎn)項(xiàng)目審批節(jié)奏，強(qiáng)化土地供應(yīng)管控，防止各種名義的亂圈地。
結(jié)合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實(shí)際情況，加強(qiáng)分析研判，控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏，穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。
綜合運(yùn)用多種供地方式，進(jìn)一步完善招拍掛手段，減少住宅用地流標(biāo)流拍，避免異常高價地，穩(wěn)定市場預(yù)期。
打擊“囤地炒地”、哄抬房價
《通知》對商品房銷售行為提出要求，明確未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)禁任何形式的預(yù)售和廣告宣傳。強(qiáng)化商品房預(yù)售方案管理，完善新建商品房預(yù)(銷)售價格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定。對于房地產(chǎn)企業(yè)和中介企業(yè)的違法行為，《通知》均做出明確規(guī)定。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅(jiān)決查處。發(fā)揮社會監(jiān)督作用，對問題房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施約談制度，查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規(guī)范中介行為，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，及時記錄、公布房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為。
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