陷阱2：周邊配套嚴(yán)重縮水
現(xiàn)象：宣稱學(xué)校、幼兒園、商業(yè)和醫(yī)院、交通配套一應(yīng)俱全
可能：學(xué)校就在隔壁但不一定是片內(nèi)，落戶之后才能報名
省會有一些項目在推樓盤時，往往會向購房者推介園區(qū)周邊配套規(guī)劃，幼兒園、高檔會所、重點小學(xué)、運動場、時尚商業(yè)街等一應(yīng)俱全。但由于開發(fā)商與購房者所簽的合同中往往沒有園區(qū)周邊配套規(guī)劃的內(nèi)容，后續(xù)一旦出現(xiàn)變動，購房時承諾的園區(qū)周邊配套往往成為一紙空文。
提醒：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，別盲目輕信售樓員的宣傳。尤其是對于打出學(xué)區(qū)房概念的項目，一定要親自調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可，是否確實屬于名校片內(nèi)。
陷阱3：贈送面積多卻不計入房本
現(xiàn)象：入戶花園、觀景平臺。
可能：看似多了20平米卻不計入房本
在省會有一些樓盤會推出贈送各種“買房送面積”的策略，此類贈送面積大多分為兩種，一是閣樓、挑高等空間面積贈送，二是露臺之類的外置面積贈送。但都需要業(yè)主進行搭建或特殊裝修，其造價成本比普通裝修高出許多。同時，這面積不計入房本，往往是使用權(quán)。
提醒：購房者在看中“買房贈送面積”這份“免費的午餐”的同時，也要看清楚是不是真的劃算，以免日后因贈送的面積產(chǎn)生糾紛。
陷阱4：豪裝樣板間縮小版家具
現(xiàn)象：未來你的家就像樣板間一樣美
可能：中看不中用
陽光明媚的客廳、溫馨華麗的臥室、高大上的衛(wèi)生間……樣板間是最容易迷惑購房者的“賣房技巧”之一。但是購房者很少會去想一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元，不僅按照最美的視覺效果設(shè)計，裝修用料更是一擲千金，普通家庭很難承受。
提醒：看樣板間要注意開發(fā)商最常玩的三種手法：偷換面積：樣板間非實景樣板間；偷換朝向：尤其小戶型樣板間，要注意真實朝向；還要注意觀察定制小尺寸家具現(xiàn)象：一般正常尺寸的家具很難放入。
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